16 Croissant PARC · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
222 100 $
Chalet · 3 952 $/m² · 56,2 m² · constr. 1960 · terrain 382,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
230 300 $
Rôle antérieur 106 200 $ +116.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520648028600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
75 400 $
Rôle antérieur
106 200 $
ID provincial
70040520648028600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 8 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Brosseau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-28 · 596 m · Vendu 180 000 $ (3 103 $/m²) 58 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 195 686 $ Poids 70 % |
| 2 | 53, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-06-20 · 431 m · Vendu 150 000 $ (2 918 $/m²) 51,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 390 $ Poids 57 % |
| 3 | 321, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-30 · 404 m · Vendu 150 000 $ (2 362 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 145 782 $ Poids 48 % |
| 4 | 362, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-12-18 · 546 m · Vendu 431 709 $ (8 302 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 806 $ · Ajust. superficie +17 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 950 $ Poids 39 % |
| 5 | 13, rue Jeannine, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-09-10 · 408 m · Vendu 225 000 $ (4 261 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +7 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 637 $ Poids 33 % |
| 6 | 16, rue Vallée, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (4 983 $/m²) 58 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 564 $ Poids 31 % |
| 7 | 44, rue Brousseau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-20 · 546 m · Vendu 150 000 $ (2 517 $/m²) 59,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 166 086 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.