160 Rue HEBERT · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
826 800 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 173,1 m² · constr. 2002 · terrain 1 479,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 479,5 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 000 $
Rôle antérieur 585 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520658598600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 500 $
Valeur bâtiment
572 500 $
Rôle antérieur
585 000 $
ID provincial
70040520658598600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 93 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Brosseau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-03-06 · 474 m · Vendu 305 000 $ (1 709 $/m²) 178,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 354 179 $ Poids 84 % |
| 2 | 19, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-30 · 397 m · Vendu 499 000 $ (2 668 $/m²) 187 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −18 546 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 536 647 $ Poids 83 % |
| 3 | 25, rue Joseph-Meloche, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-04-24 · 613 m · Vendu 370 000 $ (2 064 $/m²) 179,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 415 624 $ Poids 80 % |
| 4 | 81, rue Des Sarcelles, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 905 $/m²) 170,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +5 467 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 665 587 $ Poids 42 % |
| 5 | 46, rue des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-20 · 840 m · Vendu 560 000 $ (3 597 $/m²) 155,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +31 291 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 607 734 $ Poids 41 % |
| 6 | 50, Rue Des Colibris, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 541 500 $ (3 469 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +29 486 $ · Ajust. âge −51 442 $ | 564 258 $ Poids 41 % |
| 7 | 625, chemin de la Baie, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 155 $/m²) 190,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −26 972 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 664 684 $ Poids 38 % |
| 8 | 265, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-09 · 313 m · Vendu 165 000 $ (810 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −12 359 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 177 286 $ Poids 38 % |
| 9 | 2, rue Des Colibris, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-16 · 931 m · Vendu 684 000 $ (4 416 $/m²) 154,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +40 183 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 716 908 $ Poids 38 % |
| 10 | 19, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-10-28 · 397 m · Vendu 382 000 $ (2 043 $/m²) 187 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie −14 197 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 483 070 $ Poids 36 % |
| 11 | 39, rue des Colibris, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 609 500 $ (3 672 $/m²) 166 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 069 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge −60 950 $ | 642 653 $ Poids 36 % |
| 12 | 670, chemin de la Baie, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 828 $/m²) 169,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 729 513 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.