100 Rue HEBERT · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
794 600 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 229,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 801,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 801,9 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 900 $
Rôle antérieur 533 400 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520669797600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 500 $
Valeur bâtiment
466 400 $
Rôle antérieur
533 400 $
ID provincial
70040520669797600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 92 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-08-11 · 65 m · Vendu 930 000 $ (3 805 $/m²) 244,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −29 110 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 945 135 $ Poids 70 % |
| 2 | 19, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-30 · 258 m · Vendu 499 000 $ (2 668 $/m²) 187 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +56 171 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 586 413 $ Poids 56 % |
| 3 | 265, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-09 · 463 m · Vendu 165 000 $ (810 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 173 578 $ Poids 49 % |
| 4 | 78, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-10-31 · 80 m · Vendu 995 000 $ (4 189 $/m²) 237,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie −17 596 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 078 642 $ Poids 42 % |
| 5 | 625, chemin de la Baie, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 155 $/m²) 190,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +61 356 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 753 012 $ Poids 26 % |
| 6 | 19, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-10-28 · 258 m · Vendu 382 000 $ (2 043 $/m²) 187 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie +43 001 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 521 168 $ Poids 24 % |
| 7 | 29, Chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Barbe 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (3 587 $/m²) 211,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +30 845 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 724 428 $ Poids 24 % |
| 8 | 5, rue Marcil, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (2 644 $/m²) 206,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +30 410 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 574 089 $ Poids 19 % |
| 9 | 14, rue Lefebvre, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-28 · 720 m · Vendu 760 000 $ (2 813 $/m²) 270,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −57 802 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 767 377 $ Poids 15 % |
| 10 | 455, chemin Du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 578 000 $ (3 150 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 902 $ · Ajust. superficie +71 817 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 706 919 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.