59 Rue HEBERT · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
270 400 $
Chalet · 6 743 $/m² · 40,1 m² · constr. 1960 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
112 800 $
Rôle antérieur 60 600 $ +86.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520770629800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
61 600 $
Rôle antérieur
60 600 $
ID provincial
70040520770629800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 15 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue Joseph-Meloche, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-03-13 · 293 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 747 $ Poids 64 % |
| 2 | 13, rue des Mésanges, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-04-30 · 475 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 314 $ Poids 61 % |
| 3 | 39, rue Lambert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-14 · 434 m · Vendu 496 580 $ Ajust. marché +45 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 539 $ Poids 55 % |
| 4 | 33, rue des Mésanges, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-02 · 484 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 312 $ Poids 51 % |
| 5 | 37, rue Lambert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-23 · 430 m · Vendu 384 200 $ Ajust. marché +34 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 533 $ Poids 43 % |
| 6 | 17, rue des Mésanges, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-12-19 · 476 m · Vendu 402 221 $ Ajust. marché +77 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 371 $ Poids 31 % |
| 7 | 25, rue des Mésanges, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-12-17 · 480 m · Vendu 418 002 $ Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 179 $ Poids 30 % |
| 8 | 13, rue des Mésanges, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-10-16 · 475 m · Vendu 400 700 $ Ajust. marché +80 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 540 $ Poids 26 % |
| 9 | 4, 3eme Avenue, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 55 000 $ (1 432 $/m²) 38,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 55 808 $ Poids 23 % |
| 10 | 53, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-06-20 · 23 m · Vendu 150 000 $ (2 918 $/m²) 51,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −16 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 898 $ Poids 20 % |
| 11 | 13, Rue Vallée, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-05-06 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (4 878 $/m²) 41 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 957 $ Poids 9 % |
| 12 | , Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-04-05 · 1.2 km · Vendu 449 900 $ Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 462 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.