56 Rue HEBERT · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
557 600 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 113,3 m² · constr. 1960 · terrain 710 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 600 $
Rôle antérieur 268 300 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520771272100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 800 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
70040520771272100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 67 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue St-François, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-03 · 781 m · Vendu 589 000 $ (5 345 $/m²) 110,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge +50 065 $ | 701 862 $ Poids 63 % |
| 2 | 25, rue Viau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-02-13 · 577 m · Vendu 565 000 $ (4 356 $/m²) 129,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −35 721 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 519 135 $ Poids 57 % |
| 3 | 458, chemin du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 554 905 $ Poids 43 % |
| 4 | 89, rue des Sarcelles, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-22 · 872 m · Vendu 655 000 $ (6 739 $/m²) 97,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +54 246 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 704 440 $ Poids 43 % |
| 5 | 31, rue des Colibris, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-03-28 · 745 m · Vendu 615 000 $ (4 920 $/m²) 125 m² · constr. 2023 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie −28 782 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 607 094 $ Poids 39 % |
| 6 | 2, rue des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-01-13 · 789 m · Vendu 534 000 $ (4 863 $/m²) 109,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +102 427 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 591 538 $ Poids 38 % |
| 7 | 115, Rue Brosseau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-09-25 · 307 m · Vendu 300 000 $ (2 523 $/m²) 118,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 351 959 $ Poids 36 % |
| 8 | 615, chemin du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −5 608 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 495 723 $ Poids 33 % |
| 9 | 306, chemin du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 599 900 $ (4 780 $/m²) 125,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 158 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 630 732 $ Poids 27 % |
| 10 | 62, rue Des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-10-09 · 476 m · Vendu 601 273 $ (6 224 $/m²) 96,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +121 305 $ · Ajust. superficie +51 973 $ · Ajust. âge −60 127 $ | 714 424 $ Poids 26 % |
| 11 | 199, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +22 094 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 550 925 $ Poids 24 % |
| 12 | 35, Lambert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-28 · 444 m · Vendu 505 000 $ (5 299 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie +47 692 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 596 001 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.