26 Rue SAULES · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
233 600 $
Chalet · 3 356 $/m² · 69,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 466,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 466,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
178 400 $
Rôle antérieur 93 800 $ +90.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520780174000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
103 500 $
Rôle antérieur
93 800 $
ID provincial
70040520780174000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 9 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-25 · 544 m · Vendu 510 000 $ (6 623 $/m²) 77 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −24 506 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 440 924 $ Poids 72 % |
| 2 | 60, Croissant du Parc, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-04-15 · 554 m · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −18 677 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 382 797 $ Poids 69 % |
| 3 | 72, rue Brosseau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-26 · 134 m · Vendu 230 000 $ (3 217 $/m²) 71,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 498 $ Poids 66 % |
| 4 | 73, rue Brosseau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-28 · 168 m · Vendu 180 000 $ (3 103 $/m²) 58 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 225 479 $ Poids 53 % |
| 5 | 321, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-30 · 819 m · Vendu 150 000 $ (2 362 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 169 109 $ Poids 44 % |
| 6 | 19, chemin Seigneurial, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 923 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 137 065 $ Poids 25 % |
| 7 | 241, rue Robert-Cauchon, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-20 · 401 m · Vendu 608 000 $ (7 917 $/m²) 76,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +112 943 $ · Ajust. superficie −28 500 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 719 803 $ Poids 24 % |
| 8 | 47, rue des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-13 · 544 m · Vendu 213 679 $ (2 775 $/m²) 77 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 693 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge −21 368 $ | 221 737 $ Poids 22 % |
| 9 | 44, rue Brousseau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-20 · 183 m · Vendu 150 000 $ (2 517 $/m²) 59,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +12 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 448 $ Poids 21 % |
| 10 | 33, 1ère avenue, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-11-06 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie −20 040 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 548 395 $ Poids 12 % |
| 11 | 16, rue Vallée, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-02-06 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (4 983 $/m²) 58 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie +28 900 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 386 399 $ Poids 12 % |
| 12 | 140, Chemin du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 551 000 $ (7 728 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 070 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 565 237 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.