75 Rue TILLEULS · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
301 000 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 64,8 m² · constr. 2015 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 156 100 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520781174500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
70040520781174500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 19 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Brosseau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-28 · 116 m · Vendu 180 000 $ (3 103 $/m²) 58 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +10 552 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 231 $ Poids 70 % |
| 2 | 72, rue Brosseau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-26 · 77 m · Vendu 230 000 $ (3 217 $/m²) 71,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −10 776 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 777 $ Poids 56 % |
| 3 | 47, rue des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-25 · 468 m · Vendu 510 000 $ (6 623 $/m²) 77 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −40 403 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 481 128 $ Poids 51 % |
| 4 | 321, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-30 · 882 m · Vendu 150 000 $ (2 362 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 940 $ Poids 47 % |
| 5 | 60, Croissant du Parc, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-04-15 · 605 m · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −30 320 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 397 404 $ Poids 45 % |
| 6 | 44, rue Brousseau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-20 · 79 m · Vendu 150 000 $ (2 517 $/m²) 59,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 408 $ Poids 27 % |
| 7 | 13, rue Jeannine, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-09-10 · 95 m · Vendu 225 000 $ (4 261 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +25 568 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 318 461 $ Poids 22 % |
| 8 | 241, rue Robert-Cauchon, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-20 · 300 m · Vendu 608 000 $ (7 917 $/m²) 76,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +112 943 $ · Ajust. superficie −47 500 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 734 243 $ Poids 17 % |
| 9 | 362, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 431 709 $ (8 302 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 806 $ · Ajust. superficie +53 133 $ · Ajust. âge +43 171 $ | 610 820 $ Poids 16 % |
| 10 | 47, rue des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-13 · 468 m · Vendu 213 679 $ (2 775 $/m²) 77 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 693 $ · Ajust. superficie −16 928 $ · Ajust. âge +2 137 $ | 238 581 $ Poids 15 % |
| 11 | 16, rue Vallée, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-02-06 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (4 983 $/m²) 58 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie +16 941 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 388 890 $ Poids 14 % |
| 12 | 140, Chemin du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 551 000 $ (7 728 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 070 $ · Ajust. superficie −25 116 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 610 055 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.