59 Rue TILLEULS · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
600 900 $
Unifamiliale · 2 987 $/m² · 201,2 m² · constr. 1960 · terrain 816,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 700 $
Rôle antérieur 364 200 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520781467100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
536 200 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
70040520781467100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 75 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-30 · 64 m · Vendu 499 000 $ (2 668 $/m²) 187 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +18 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 238 $ Poids 92 % |
| 2 | 25, rue Joseph-Meloche, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-04-24 · 217 m · Vendu 370 000 $ (2 064 $/m²) 179,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +22 596 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 394 668 $ Poids 79 % |
| 3 | 67, rue Brosseau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-03-06 · 81 m · Vendu 305 000 $ (1 709 $/m²) 178,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +19 394 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 340 061 $ Poids 77 % |
| 4 | 265, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-09 · 714 m · Vendu 165 000 $ (810 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 162 272 $ Poids 52 % |
| 5 | 81, rue Des Sarcelles, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-09-26 · 800 m · Vendu 665 000 $ (3 905 $/m²) 170,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +60 330 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 720 451 $ Poids 42 % |
| 6 | 19, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-10-28 · 64 m · Vendu 382 000 $ (2 043 $/m²) 187 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie +14 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 571 $ Poids 40 % |
| 7 | 625, chemin de la Baie, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 155 $/m²) 190,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +17 350 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 688 006 $ Poids 31 % |
| 8 | 39, rue des Colibris, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-04-03 · 662 m · Vendu 609 500 $ (3 672 $/m²) 166 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 069 $ · Ajust. superficie +64 622 $ · Ajust. âge −60 950 $ | 694 240 $ Poids 31 % |
| 9 | 78, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-10-31 · 184 m · Vendu 995 000 $ (4 189 $/m²) 237,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie −76 039 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 020 199 $ Poids 25 % |
| 10 | 61, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 883 $/m²) 166,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +50 018 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 492 871 $ Poids 25 % |
| 11 | 455, chemin Du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (3 150 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 902 $ · Ajust. superficie +27 876 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 662 978 $ Poids 18 % |
| 12 | 5, rue Marcil, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (2 644 $/m²) 206,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 529 025 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.