14 Rue CEDRES · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
208 600 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 69,7 m² · constr. 1962 · terrain 367,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,5 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 600 $
Rôle antérieur 70 400 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520781655200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
83 400 $
Rôle antérieur
70 400 $
ID provincial
70040520781655200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 6 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-25 · 429 m · Vendu 510 000 $ (6 623 $/m²) 77 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −24 175 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 441 256 $ Poids 76 % |
| 2 | 72, rue Brosseau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-26 · 29 m · Vendu 230 000 $ (3 217 $/m²) 71,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 658 $ Poids 67 % |
| 3 | 60, Croissant du Parc, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-04-15 · 649 m · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −18 435 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 368 040 $ Poids 66 % |
| 4 | 73, rue Brosseau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-28 · 67 m · Vendu 180 000 $ (3 103 $/m²) 58 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +18 155 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 218 434 $ Poids 53 % |
| 5 | 321, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-30 · 923 m · Vendu 150 000 $ (2 362 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 163 227 $ Poids 41 % |
| 6 | 241, rue Robert-Cauchon, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-20 · 282 m · Vendu 608 000 $ (7 917 $/m²) 76,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +112 943 $ · Ajust. superficie −28 104 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 695 878 $ Poids 25 % |
| 7 | 47, rue des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-13 · 429 m · Vendu 213 679 $ (2 775 $/m²) 77 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 693 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge −21 368 $ | 221 875 $ Poids 23 % |
| 8 | 44, rue Brousseau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-20 · 77 m · Vendu 150 000 $ (2 517 $/m²) 59,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 184 574 $ Poids 21 % |
| 9 | 19, chemin Seigneurial, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 923 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 131 161 $ Poids 21 % |
| 10 | 140, Chemin du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 551 000 $ (7 728 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 070 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge −30 305 $ | 543 583 $ Poids 12 % |
| 11 | 140, Chemin du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 551 000 $ (7 728 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 070 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge −30 305 $ | 543 583 $ Poids 12 % |
| 12 | 33, 1ère avenue, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-11-06 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie −19 716 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 529 118 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.