219 Rue ROBERT-CAUCHON · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
260 500 $
Chalet · 3 511 $/m² · 74,2 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
146 700 $
Rôle antérieur 81 800 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520785940600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
99 300 $
Rôle antérieur
81 800 $
ID provincial
70040520785940600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 14 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-25 · 273 m · Vendu 510 000 $ (6 623 $/m²) 77 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 456 158 $ Poids 93 % |
| 2 | 60, Croissant du Parc, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-04-15 · 905 m · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −7 519 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 375 205 $ Poids 65 % |
| 3 | 72, rue Brosseau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-26 · 357 m · Vendu 230 000 $ (3 217 $/m²) 71,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 896 $ Poids 62 % |
| 4 | 8, rue Lecojo, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-12-23 · 427 m · Vendu 121 128 $ (1 364 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie −9 958 $ · Ajust. âge −4 239 $ | 117 680 $ Poids 44 % |
| 5 | 241, rue Robert-Cauchon, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-20 · 80 m · Vendu 608 000 $ (7 917 $/m²) 76,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +112 943 $ · Ajust. superficie −10 292 $ · Ajust. âge −3 040 $ | 707 611 $ Poids 29 % |
| 6 | 47, rue des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-13 · 273 m · Vendu 213 679 $ (2 775 $/m²) 77 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 693 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge −21 368 $ | 228 119 $ Poids 28 % |
| 7 | 321, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 362 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +12 638 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 167 042 $ Poids 26 % |
| 8 | 140, Chemin du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 551 000 $ (7 728 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 070 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge −35 815 $ | 555 461 $ Poids 21 % |
| 9 | 140, Chemin du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 551 000 $ (7 728 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 070 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge −35 815 $ | 555 461 $ Poids 21 % |
| 10 | 19, chemin Seigneurial, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 923 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 133 988 $ Poids 16 % |
| 11 | 44, rue Brousseau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-20 · 291 m · Vendu 150 000 $ (2 517 $/m²) 59,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +18 372 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 188 737 $ Poids 15 % |
| 12 | 33, 1ère avenue, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-11-06 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 538 763 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.