90 Rue ROBERT-CAUCHON · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
724 900 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 137,9 m² · constr. 1938 · terrain 2 232,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 232,5 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 300 $
Rôle antérieur 507 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520789113000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 700 $
Valeur bâtiment
418 600 $
Rôle antérieur
507 800 $
ID provincial
70040520789113000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
497 790 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 88 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, chemin du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-07-10 · 796 m · Vendu 599 900 $ (4 780 $/m²) 125,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 636 $ · Ajust. âge +44 993 $ | 674 529 $ Poids 66 % |
| 2 | 25, rue Viau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-02-13 · 924 m · Vendu 565 000 $ (4 356 $/m²) 129,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +17 860 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 572 716 $ Poids 60 % |
| 3 | 50, Rue Des Colibris, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-08-06 · 313 m · Vendu 541 500 $ (3 469 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −31 567 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 500 498 $ Poids 55 % |
| 4 | 31, rue des Colibris, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-03-28 · 421 m · Vendu 615 000 $ (4 920 $/m²) 125 m² · constr. 2023 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie +31 734 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 667 610 $ Poids 48 % |
| 5 | 2, rue Des Colibris, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-16 · 518 m · Vendu 684 000 $ (4 416 $/m²) 154,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie −37 534 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 639 190 $ Poids 46 % |
| 6 | 46, rue des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-20 · 545 m · Vendu 560 000 $ (3 597 $/m²) 155,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −32 010 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 522 033 $ Poids 45 % |
| 7 | 458, chemin du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-03 · 573 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +63 896 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 609 861 $ Poids 40 % |
| 8 | 615, chemin du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-28 · 941 m · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +47 455 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 543 786 $ Poids 38 % |
| 9 | 57, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 387 000 $ (2 538 $/m²) 152,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −18 525 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 422 886 $ Poids 28 % |
| 10 | 115, Rue Brosseau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-09-25 · 895 m · Vendu 300 000 $ (2 523 $/m²) 118,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +23 970 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 354 494 $ Poids 20 % |
| 11 | 170, chemin du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 537 300 $ (4 701 $/m²) 114,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +99 809 $ · Ajust. superficie +55 469 $ · Ajust. âge −53 730 $ | 638 849 $ Poids 10 % |
| 12 | 24, 9e Rue, Sainte-Barbe 2026-05-26 · 2.4 km · Vendu 418 500 $ (3 068 $/m²) 136,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 277 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 384 228 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.