15 Rue CHENES · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
261 300 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 76,3 m² · constr. 1945 · terrain 1 110,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 700 $
Rôle antérieur 121 300 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520790343900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
70040520790343900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 14 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-25 · 479 m · Vendu 510 000 $ (6 623 $/m²) 77 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 463 113 $ Poids 89 % |
| 2 | 60, Croissant du Parc, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-04-15 · 662 m · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 352 174 $ Poids 79 % |
| 3 | 72, rue Brosseau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-26 · 117 m · Vendu 230 000 $ (3 217 $/m²) 71,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 275 524 $ Poids 63 % |
| 4 | 8, rue Lecojo, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-12-23 · 77 m · Vendu 121 128 $ (1 364 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge −12 113 $ | 111 239 $ Poids 58 % |
| 5 | 321, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-30 · 917 m · Vendu 150 000 $ (2 362 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +15 118 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 523 $ Poids 30 % |
| 6 | 241, rue Robert-Cauchon, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-20 · 390 m · Vendu 608 000 $ (7 917 $/m²) 76,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +112 943 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge −48 640 $ | 670 323 $ Poids 28 % |
| 7 | 19, chemin Seigneurial, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 923 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 135 257 $ Poids 27 % |
| 8 | 47, rue des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-13 · 479 m · Vendu 213 679 $ (2 775 $/m²) 77 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 693 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge −21 368 $ | 231 033 $ Poids 26 % |
| 9 | 76, Rue Brosseau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-03-28 · 95 m · Vendu 126 494 $ (1 410 $/m²) 89,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 565 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge −9 487 $ | 141 123 $ Poids 14 % |
| 10 | 140, Chemin du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 551 000 $ (7 728 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 070 $ · Ajust. superficie +19 320 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 544 290 $ Poids 9 % |
| 11 | 140, Chemin du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 551 000 $ (7 728 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 070 $ · Ajust. superficie +19 320 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 544 290 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.