11 Rue PEUPLIERS · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
341 500 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 85,1 m² · constr. 1962 · terrain 3 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 173 300 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520792721800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
70040520792721800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 26 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Lecojo, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-12-23 · 172 m · Vendu 121 128 $ (1 364 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge −3 028 $ | 126 325 $ Poids 85 % |
| 2 | 47, rue des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-25 · 308 m · Vendu 510 000 $ (6 623 $/m²) 77 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +26 825 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 492 256 $ Poids 81 % |
| 3 | 60, Croissant du Parc, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-04-15 · 774 m · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +18 920 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 405 394 $ Poids 65 % |
| 4 | 89, rue des Sarcelles, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-22 · 652 m · Vendu 655 000 $ (6 739 $/m²) 97,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −40 769 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 609 425 $ Poids 50 % |
| 5 | 72, rue Brosseau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-26 · 104 m · Vendu 230 000 $ (3 217 $/m²) 71,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +21 874 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 295 428 $ Poids 44 % |
| 6 | 62, rue Des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-10-09 · 252 m · Vendu 601 273 $ (6 224 $/m²) 96,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +121 305 $ · Ajust. superficie −35 790 $ · Ajust. âge −60 127 $ | 626 660 $ Poids 30 % |
| 7 | 241, rue Robert-Cauchon, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-20 · 218 m · Vendu 608 000 $ (7 917 $/m²) 76,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +112 943 $ · Ajust. superficie +32 854 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 756 837 $ Poids 25 % |
| 8 | 47, rue des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-13 · 308 m · Vendu 213 679 $ (2 775 $/m²) 77 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 693 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge −21 368 $ | 243 243 $ Poids 24 % |
| 9 | 35, Lambert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-28 · 195 m · Vendu 505 000 $ (5 299 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie −27 025 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 521 284 $ Poids 24 % |
| 10 | 76, Rue Brosseau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-03-28 · 119 m · Vendu 126 494 $ (1 410 $/m²) 89,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 565 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge +1 265 $ | 158 080 $ Poids 22 % |
| 11 | 19, chemin Seigneurial, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 923 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 145 968 $ Poids 20 % |
| 12 | 85, rue des Sarcelles, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-13 · 670 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie −27 882 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 563 857 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.