227 Rue ROBERT-CAUCHON · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
494 800 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 141,2 m² · constr. 1976 · terrain 2 711,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 711,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 214 100 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520794099400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
70040520794099400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 57 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Viau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-02-13 · 519 m · Vendu 565 000 $ (4 356 $/m²) 129,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +25 048 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 579 904 $ Poids 74 % |
| 2 | 50, Rue Des Colibris, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-08-06 · 320 m · Vendu 541 500 $ (3 469 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −25 844 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 506 221 $ Poids 60 % |
| 3 | 46, rue des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-20 · 224 m · Vendu 560 000 $ (3 597 $/m²) 155,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −26 076 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 527 967 $ Poids 55 % |
| 4 | 2, rue Des Colibris, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-16 · 284 m · Vendu 684 000 $ (4 416 $/m²) 154,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie −30 248 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 646 476 $ Poids 55 % |
| 5 | 31, rue des Colibris, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-03-28 · 343 m · Vendu 615 000 $ (4 920 $/m²) 125 m² · constr. 2023 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie +39 852 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 675 728 $ Poids 46 % |
| 6 | 306, chemin du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 599 900 $ (4 780 $/m²) 125,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 524 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 697 414 $ Poids 44 % |
| 7 | 57, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 387 000 $ (2 538 $/m²) 152,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 427 074 $ Poids 41 % |
| 8 | 39, rue des Colibris, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-04-03 · 373 m · Vendu 609 500 $ (3 672 $/m²) 166 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 069 $ · Ajust. superficie −45 529 $ · Ajust. âge −60 950 $ | 584 090 $ Poids 35 % |
| 9 | 615, chemin du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +54 573 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 595 904 $ Poids 31 % |
| 10 | 61, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 883 $/m²) 166,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −36 468 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 444 784 $ Poids 25 % |
| 11 | 115, Rue Brosseau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-09-25 · 448 m · Vendu 300 000 $ (2 523 $/m²) 118,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +28 133 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 411 157 $ Poids 24 % |
| 12 | 73, DES SARCELLES, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-03-22 · 560 m · Vendu 710 000 $ (4 259 $/m²) 166,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 396 $ · Ajust. superficie −54 304 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 773 092 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.