247 Rue ROBERT-CAUCHON · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
262 600 $
Chalet · 6 516 $/m² · 40,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 157,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 157,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
104 600 $
Rôle antérieur 59 600 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520794101000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
24 400 $
Rôle antérieur
59 600 $
ID provincial
70040520794101000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 14 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Mésanges, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-04-30 · 234 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 314 $ Poids 66 % |
| 2 | rue Joseph-Meloche, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-03-13 · 73 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 747 $ Poids 66 % |
| 3 | 39, rue Lambert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-14 · 224 m · Vendu 496 580 $ Ajust. marché +45 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 539 $ Poids 58 % |
| 4 | 33, rue des Mésanges, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-02 · 325 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 312 $ Poids 54 % |
| 5 | 37, rue Lambert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-23 · 206 m · Vendu 384 200 $ Ajust. marché +34 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 533 $ Poids 46 % |
| 6 | 17, rue des Mésanges, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-12-19 · 249 m · Vendu 402 221 $ Ajust. marché +77 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 371 $ Poids 33 % |
| 7 | 25, rue des Mésanges, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-12-17 · 282 m · Vendu 418 002 $ Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 179 $ Poids 33 % |
| 8 | 13, rue des Mésanges, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-10-16 · 234 m · Vendu 400 700 $ Ajust. marché +80 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 540 $ Poids 28 % |
| 9 | 53, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-06-20 · 324 m · Vendu 150 000 $ (2 918 $/m²) 51,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −16 196 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 142 440 $ Poids 20 % |
| 10 | 13, rue Jeannine, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-09-10 · 375 m · Vendu 225 000 $ (4 261 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −26 634 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 238 134 $ Poids 8 % |
| 11 | 55, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-02-29 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +45 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 710 $ Poids 7 % |
| 12 | 362, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 431 709 $ (8 302 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 806 $ · Ajust. superficie −48 567 $ · Ajust. âge −10 793 $ | 455 155 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.