241 Rue ROBERT-CAUCHON · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
709 400 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 228,8 m² · constr. 2021 · terrain 1 776,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 776,7 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 700 $
Rôle antérieur 349 600 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520794143000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
494 900 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
70040520794143000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 87 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-08-11 · 446 m · Vendu 930 000 $ (3 805 $/m²) 244,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −29 681 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 070 115 $ Poids 65 % |
| 2 | 19, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-30 · 252 m · Vendu 499 000 $ (2 668 $/m²) 187 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +55 771 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 610 963 $ Poids 57 % |
| 3 | 78, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-10-31 · 431 m · Vendu 995 000 $ (4 189 $/m²) 237,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie −18 224 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 1 237 213 $ Poids 39 % |
| 4 | 265, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-09 · 948 m · Vendu 165 000 $ (810 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +10 211 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 456 $ Poids 36 % |
| 5 | 19, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-10-28 · 252 m · Vendu 382 000 $ (2 043 $/m²) 187 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie +42 694 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 539 961 $ Poids 25 % |
| 6 | 14, rue Lefebvre, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-28 · 304 m · Vendu 760 000 $ (2 813 $/m²) 270,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −58 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 955 $ Poids 18 % |
| 7 | 625, chemin de la Baie, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 155 $/m²) 190,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +60 883 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 752 539 $ Poids 15 % |
| 8 | 455, chemin Du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-08-15 · 846 m · Vendu 578 000 $ (3 150 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 902 $ · Ajust. superficie +71 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 246 $ Poids 14 % |
| 9 | 5, rue Marcil, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (2 644 $/m²) 206,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +30 013 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 674 517 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.