189 Rue ROBERT-CAUCHON · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
619 800 $
Unifamiliale · 2 774 $/m² · 223,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 498,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 498,3 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 200 $
Rôle antérieur 341 000 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520795299600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
493 100 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
70040520795299600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 78 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-30 · 412 m · Vendu 499 000 $ (2 668 $/m²) 187 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +48 566 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 603 758 $ Poids 60 % |
| 2 | 84, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-08-11 · 604 m · Vendu 930 000 $ (3 805 $/m²) 244,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −39 955 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 059 841 $ Poids 56 % |
| 3 | 25, rue Joseph-Meloche, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-04-24 · 232 m · Vendu 370 000 $ (2 064 $/m²) 179,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +45 502 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 467 523 $ Poids 51 % |
| 4 | 78, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-10-31 · 588 m · Vendu 995 000 $ (4 189 $/m²) 237,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie −29 536 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 1 171 177 $ Poids 35 % |
| 5 | 265, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (810 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +8 023 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 268 $ Poids 34 % |
| 6 | 19, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-10-28 · 412 m · Vendu 382 000 $ (2 043 $/m²) 187 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie +37 179 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 534 446 $ Poids 26 % |
| 7 | 455, chemin Du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-08-15 · 710 m · Vendu 578 000 $ (3 150 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 902 $ · Ajust. superficie +62 840 $ · Ajust. âge −31 790 $ | 723 952 $ Poids 17 % |
| 8 | 625, chemin de la Baie, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (3 155 $/m²) 190,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +52 366 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 744 021 $ Poids 13 % |
| 9 | 5, rue Marcil, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 545 000 $ (2 644 $/m²) 206,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +22 874 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 667 377 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.