5 Rue ROBERT-CAUCHON · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
325 100 $
Unifamiliale · 9 822 $/m² · 33,1 m² · constr. 1965 · terrain 5 771 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 771 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 321 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520872574000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 400 $
Valeur bâtiment
87 500 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
70040520872574000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
52 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±327.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
497 790 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 23 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 3eme Avenue, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-07 · 2.4 km · Vendu 55 000 $ (1 432 $/m²) 38,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 52 170 $ Poids 4 % |
| 2 | 13, Rue Vallée, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-05-06 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (4 878 $/m²) 41 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −19 268 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 222 884 $ Poids 1 % |
| 3 | 53, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 918 $/m²) 51,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −26 702 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 139 434 $ Poids 0 % |
| 4 | 13, rue Jeannine, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-09-10 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (4 261 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −41 974 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 234 043 $ Poids 0 % |
| 5 | 362, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 431 709 $ (8 302 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 806 $ · Ajust. superficie −78 455 $ · Ajust. âge +10 793 $ | 446 853 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.