42 Rue ROBERT-CAUCHON · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
797 700 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 184,1 m² · constr. 1976 · terrain 8 533 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 533 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 600 $
Rôle antérieur 569 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520881290100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 800 $
Valeur bâtiment
532 800 $
Rôle antérieur
569 100 $
ID provincial
70040520881290100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
497 790 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 92 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Joseph-Meloche, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-04-24 · 763 m · Vendu 370 000 $ (2 064 $/m²) 179,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 406 624 $ Poids 74 % |
| 2 | 19, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-30 · 914 m · Vendu 499 000 $ (2 668 $/m²) 187 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 541 343 $ Poids 68 % |
| 3 | 81, rue Des Sarcelles, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-09-26 · 566 m · Vendu 665 000 $ (3 905 $/m²) 170,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +26 944 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 687 064 $ Poids 64 % |
| 4 | 67, rue Brosseau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-03-06 · 935 m · Vendu 305 000 $ (1 709 $/m²) 178,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 349 852 $ Poids 63 % |
| 5 | 50, Rue Des Colibris, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-08-06 · 415 m · Vendu 541 500 $ (3 469 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +48 565 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 580 630 $ Poids 48 % |
| 6 | 39, rue des Colibris, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-04-03 · 527 m · Vendu 609 500 $ (3 672 $/m²) 166 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 069 $ · Ajust. superficie +33 229 $ · Ajust. âge −60 950 $ | 662 847 $ Poids 46 % |
| 7 | 46, rue des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-20 · 686 m · Vendu 560 000 $ (3 597 $/m²) 155,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +51 073 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 605 116 $ Poids 37 % |
| 8 | 2, rue Des Colibris, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-16 · 637 m · Vendu 684 000 $ (4 416 $/m²) 154,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +64 470 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 741 194 $ Poids 37 % |
| 9 | 455, chemin Du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-08-15 · 586 m · Vendu 578 000 $ (3 150 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 902 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 636 047 $ Poids 30 % |
| 10 | 19, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-10-28 · 914 m · Vendu 382 000 $ (2 043 $/m²) 187 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge +30 560 $ | 486 665 $ Poids 30 % |
| 11 | 61, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (2 883 $/m²) 166,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +25 369 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 506 622 $ Poids 24 % |
| 12 | 57, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 387 000 $ (2 538 $/m²) 152,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +40 096 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 481 507 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.