566 Rue PRINCIPALE · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
379 900 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 126,8 m² · constr. 1945 · terrain 2 434,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 434,8 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 700 $
Rôle antérieur 190 200 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
530339108000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
70040530339108000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
455 770 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 32 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Pilon, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 477 500 $ (3 857 $/m²) 123,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +63 511 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge −45 362 $ | 501 434 $ Poids 35 % |
| 2 | 368, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (2 858 $/m²) 132,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 413 390 $ Poids 33 % |
| 3 | 43, route 132, Sainte-Barbe 2025-01-22 · 1.2 km · Vendu 131 107 $ (1 099 $/m²) 119,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 148 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge −13 111 $ | 147 265 $ Poids 28 % |
| 4 | 11, rue Pilon, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 489 000 $ (3 878 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +98 654 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 601 236 $ Poids 25 % |
| 5 | 247, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +15 828 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 338 015 $ Poids 16 % |
| 6 | 384, Route 236, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 434 000 $ (4 041 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 783 $ · Ajust. superficie +39 197 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 468 581 $ Poids 11 % |
| 7 | 19, rue Aldéric-Raymond, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +24 021 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 396 228 $ Poids 10 % |
| 8 | 289, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-12-10 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 572 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +12 186 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 238 252 $ Poids 9 % |
| 9 | 6, rue St-Joseph, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (4 515 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +51 244 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 517 743 $ Poids 9 % |
| 10 | 285, rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (3 718 $/m²) 141,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −26 771 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 452 350 $ Poids 9 % |
| 11 | 152, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (3 360 $/m²) 111,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 538 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 386 516 $ Poids 8 % |
| 12 | 71, Chemin Seigneurial, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (4 515 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +51 244 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 516 245 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.