555 Rue PRINCIPALE · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
508 200 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 143,5 m² · constr. 2006 · terrain 4 832,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 832,7 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
530349986000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
389 800 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
70040530349986000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
455 770 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 59 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (2 858 $/m²) 132,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 437 256 $ Poids 40 % |
| 2 | 6, rue Pilon, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 477 500 $ (3 857 $/m²) 123,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +63 511 $ · Ajust. superficie +37 992 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 626 753 $ Poids 23 % |
| 3 | 11, rue Pilon, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (3 878 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +98 654 $ · Ajust. superficie +33 738 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 670 291 $ Poids 18 % |
| 4 | 43, route 132, Sainte-Barbe 2025-01-22 · 1.3 km · Vendu 131 107 $ (1 099 $/m²) 119,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 148 $ · Ajust. superficie +13 298 $ · Ajust. âge +13 111 $ | 182 663 $ Poids 15 % |
| 5 | 285, rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (3 718 $/m²) 141,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 507 021 $ Poids 15 % |
| 6 | 247, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +40 302 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 418 589 $ Poids 14 % |
| 7 | 36, Chemin de la Rivière, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (1 762 $/m²) 147,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 282 389 $ Poids 12 % |
| 8 | 670, chemin de la Baie, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (3 828 $/m²) 169,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −50 339 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 672 858 $ Poids 9 % |
| 9 | 253, Rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 329 000 $ (2 408 $/m²) 136,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 431 325 $ Poids 6 % |
| 10 | 272, Rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 65 257 $ (531 $/m²) 122,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 122 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge +6 526 $ | 89 374 $ Poids 6 % |
| 11 | 194, Rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-04-16 · 1.8 km · Vendu 291 000 $ (2 104 $/m²) 138,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +68 925 $ · Ajust. superficie +5 471 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 394 496 $ Poids 6 % |
| 12 | 360, Route 132, Sainte-Barbe 2026-04-02 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (2 935 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 463 595 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.