Chemin BAIE · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
505 300 $
Autre · terrain 643 764,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
643 764,8 m²
Frontage
373,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 521 700 $
Rôle antérieur 2 019 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
530501489500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 467 800 $
Valeur bâtiment
53 900 $
Rôle antérieur
2 019 600 $
ID provincial
70040530501489500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
496 580 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 58 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, chemin de la Baie, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-11 · 719 m · Vendu 650 000 $ (3 828 $/m²) 169,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 55 % |
| 2 | 625, chemin de la Baie, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-07-02 · 377 m · Vendu 600 000 $ (3 155 $/m²) 190,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 655 $ Poids 47 % |
| 3 | 5, rue Marcil, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-06-27 · 741 m · Vendu 545 000 $ (2 644 $/m²) 206,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 004 $ Poids 39 % |
| 4 | 6, rue Pilon, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-04-02 · 534 m · Vendu 477 500 $ (3 857 $/m²) 123,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +63 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 011 $ Poids 37 % |
| 5 | 71, Chemin Seigneurial, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-01 · 770 m · Vendu 470 000 $ (4 515 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 001 $ Poids 34 % |
| 6 | 19, chemin Seigneurial, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 923 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 30 % |
| 7 | 60, Croissant du Parc, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 29 % |
| 8 | 7, rue St-François, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (5 345 $/m²) 110,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 513 $ Poids 27 % |
| 9 | 539, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 1 260 000 $ (3 545 $/m²) 355,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 363 377 $ Poids 24 % |
| 10 | 11, rue Pilon, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-09-27 · 594 m · Vendu 489 000 $ (3 878 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +98 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 654 $ Poids 24 % |
| 11 | 321, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 362 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 404 $ Poids 24 % |
| 12 | 199, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.