Route 236 · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
703 400 $
Autre · 2 156 $/m² · 326,3 m² · constr. 1950 · terrain 278 183,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
278 183,8 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 128 400 $
Rôle antérieur 904 800 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
530565193300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 112 700 $
Valeur bâtiment
15 700 $
Rôle antérieur
904 800 $
ID provincial
70040530565193300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
2 871
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 87 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 930 000 $ (3 805 $/m²) 244,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +155 824 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 069 620 $ Poids 7 % |
| 2 | 143, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 567 000 $ (2 420 $/m²) 234,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +111 319 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 651 533 $ Poids 4 % |
| 3 | 14, rue Lefebvre, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (2 813 $/m²) 270,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +78 897 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 904 075 $ Poids 3 % |
| 4 | 78, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-10-31 · 1.8 km · Vendu 995 000 $ (4 189 $/m²) 237,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +186 013 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 282 250 $ Poids 3 % |
| 5 | 138, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (2 971 $/m²) 218,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +159 678 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 804 908 $ Poids 3 % |
| 6 | 5, rue Marcil, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (2 644 $/m²) 206,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 671 754 $ Poids 3 % |
| 7 | 265, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (810 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 204 495 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.