139 Rue BROSSEAU · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
479 100 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 105,4 m² · constr. 1982 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
100,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 300 $
Rôle antérieur 236 700 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
530619194900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
70040530619194900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
496 580 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 54 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Lecojo, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-12-23 · 291 m · Vendu 121 128 $ (1 364 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie +11 322 $ · Ajust. âge +9 085 $ | 152 283 $ Poids 58 % |
| 2 | 89, rue des Sarcelles, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-22 · 861 m · Vendu 655 000 $ (6 739 $/m²) 97,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +27 629 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 677 822 $ Poids 54 % |
| 3 | 7, rue St-François, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (5 345 $/m²) 110,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −12 828 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 689 585 $ Poids 50 % |
| 4 | 199, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 586 953 $ Poids 45 % |
| 5 | 2, rue des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-01-13 · 735 m · Vendu 534 000 $ (4 863 $/m²) 109,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +102 427 $ · Ajust. superficie −10 699 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 572 327 $ Poids 39 % |
| 6 | 458, chemin du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −15 974 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 595 990 $ Poids 39 % |
| 7 | 91, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 174 600 $ (1 521 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 202 $ · Ajust. superficie −7 148 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 187 113 $ Poids 35 % |
| 8 | 62, rue Des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-10-09 · 511 m · Vendu 601 273 $ (6 224 $/m²) 96,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +121 305 $ · Ajust. superficie +27 387 $ · Ajust. âge −60 127 $ | 689 837 $ Poids 33 % |
| 9 | 615, chemin du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −22 649 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 533 682 $ Poids 31 % |
| 10 | 115, Rue Brosseau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-09-25 · 155 m · Vendu 300 000 $ (2 523 $/m²) 118,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −17 031 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 493 $ Poids 30 % |
| 11 | 31, rue des Colibris, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-03-28 · 784 m · Vendu 615 000 $ (4 920 $/m²) 125 m² · constr. 2023 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie −48 216 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 587 660 $ Poids 26 % |
| 12 | 35, Lambert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-28 · 431 m · Vendu 505 000 $ (5 299 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie +26 760 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 575 069 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.