14 Rue GIBEAULT · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 162,9 m² · constr. 2004 · terrain 2 926,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 926,5 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 600 $
Rôle antérieur 301 600 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
530722345400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
428 500 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
70040530722345400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
497 790 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 67 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Joseph-Meloche, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-04-24 · 309 m · Vendu 370 000 $ (2 064 $/m²) 179,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −16 921 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 405 100 $ Poids 79 % |
| 2 | 67, rue Brosseau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-03-06 · 316 m · Vendu 305 000 $ (1 709 $/m²) 178,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −13 328 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 345 465 $ Poids 78 % |
| 3 | 81, rue Des Sarcelles, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-09-26 · 569 m · Vendu 665 000 $ (3 905 $/m²) 170,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −14 448 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 652 322 $ Poids 68 % |
| 4 | 19, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-30 · 442 m · Vendu 499 000 $ (2 668 $/m²) 187 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −32 155 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 523 037 $ Poids 64 % |
| 5 | 50, Rue Des Colibris, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-08-06 · 545 m · Vendu 541 500 $ (3 469 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +11 794 $ · Ajust. âge −46 027 $ | 551 982 $ Poids 64 % |
| 6 | 46, rue des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-20 · 266 m · Vendu 560 000 $ (3 597 $/m²) 155,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 594 991 $ Poids 62 % |
| 7 | 61, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (2 883 $/m²) 166,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 528 863 $ Poids 61 % |
| 8 | 2, rue Des Colibris, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-16 · 332 m · Vendu 684 000 $ (4 416 $/m²) 154,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +17 663 $ · Ajust. âge −61 560 $ | 701 227 $ Poids 60 % |
| 9 | 57, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-04-01 · 971 m · Vendu 387 000 $ (2 538 $/m²) 152,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +13 196 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 454 608 $ Poids 59 % |
| 10 | 39, rue des Colibris, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-04-03 · 479 m · Vendu 609 500 $ (3 672 $/m²) 166 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 069 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge −54 855 $ | 630 022 $ Poids 55 % |
| 11 | 19, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-10-28 · 442 m · Vendu 382 000 $ (2 043 $/m²) 187 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie −24 616 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 472 652 $ Poids 28 % |
| 12 | 148-150, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 216 $/m²) 131,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +19 027 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 155 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.