58 Rue SARCELLES · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
638 800 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 150 m² · constr. 2021 · terrain 846,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,3 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 900 $
Rôle antérieur 329 100 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
530737164200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
455 300 $
Rôle antérieur
329 100 $
ID provincial
70040530737164200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
497 790 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 81 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Rue Des Colibris, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-08-06 · 252 m · Vendu 541 500 $ (3 469 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −10 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 635 $ Poids 71 % |
| 2 | 2, rue Des Colibris, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-16 · 210 m · Vendu 684 000 $ (4 416 $/m²) 154,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie −10 819 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 730 886 $ Poids 64 % |
| 3 | 46, rue des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-20 · 302 m · Vendu 560 000 $ (3 597 $/m²) 155,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 619 393 $ Poids 62 % |
| 4 | 57, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-04-01 · 982 m · Vendu 387 000 $ (2 538 $/m²) 152,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 438 239 $ Poids 62 % |
| 5 | 81, rue Des Sarcelles, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-09-26 · 76 m · Vendu 665 000 $ (3 905 $/m²) 170,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −39 634 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 683 661 $ Poids 60 % |
| 6 | 25, rue Viau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-02-13 · 585 m · Vendu 565 000 $ (4 356 $/m²) 129,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +44 215 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 697 946 $ Poids 60 % |
| 7 | 39, rue des Colibris, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-04-03 · 120 m · Vendu 609 500 $ (3 672 $/m²) 166 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 069 $ · Ajust. superficie −29 373 $ · Ajust. âge −3 047 $ | 658 148 $ Poids 51 % |
| 8 | 61, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 883 $/m²) 166,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −23 784 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 510 269 $ Poids 49 % |
| 9 | 25, rue Joseph-Meloche, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-04-24 · 529 m · Vendu 370 000 $ (2 064 $/m²) 179,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −30 231 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 391 790 $ Poids 47 % |
| 10 | 306, chemin du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-07-10 · 916 m · Vendu 599 900 $ (4 780 $/m²) 125,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 556 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 718 446 $ Poids 45 % |
| 11 | 67, rue Brosseau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-03-06 · 676 m · Vendu 305 000 $ (1 709 $/m²) 178,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −24 349 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 334 444 $ Poids 43 % |
| 12 | 31, rue des Colibris, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-03-28 · 153 m · Vendu 615 000 $ (4 920 $/m²) 125 m² · constr. 2023 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie +61 500 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 752 726 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.