30 Rue SARCELLES · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
586 700 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 114,4 m² · constr. 2016 · terrain 671 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 500 $
Rôle antérieur 245 700 $ +85.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
530747098100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
70040530747098100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 72 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 458, chemin du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-03 · 389 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 662 108 $ Poids 75 % |
| 2 | 615, chemin du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-28 · 491 m · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 096 $ Poids 75 % |
| 3 | 306, chemin du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-07-10 · 899 m · Vendu 599 900 $ (4 780 $/m²) 125,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 529 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 633 361 $ Poids 60 % |
| 4 | 25, rue Viau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-02-13 · 633 m · Vendu 565 000 $ (4 356 $/m²) 129,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −33 325 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 606 281 $ Poids 58 % |
| 5 | 89, rue des Sarcelles, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-22 · 117 m · Vendu 655 000 $ (6 739 $/m²) 97,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +57 953 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 753 997 $ Poids 58 % |
| 6 | 31, rue des Colibris, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-03-28 · 250 m · Vendu 615 000 $ (4 920 $/m²) 125 m² · constr. 2023 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie −26 076 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 649 775 $ Poids 51 % |
| 7 | 2, rue des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-01-13 · 161 m · Vendu 534 000 $ (4 863 $/m²) 109,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +102 427 $ · Ajust. superficie +11 186 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 658 293 $ Poids 50 % |
| 8 | 91, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 174 600 $ (1 521 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 202 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 193 957 $ Poids 39 % |
| 9 | 115, Rue Brosseau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-09-25 · 812 m · Vendu 300 000 $ (2 523 $/m²) 118,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 384 847 $ Poids 29 % |
| 10 | 131, Route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 688 000 $ (5 743 $/m²) 119,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 675 $ · Ajust. superficie −15 506 $ · Ajust. âge −13 760 $ | 667 410 $ Poids 27 % |
| 11 | 62, rue Des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-10-09 · 471 m · Vendu 601 273 $ (6 224 $/m²) 96,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +121 305 $ · Ajust. superficie +55 397 $ · Ajust. âge −9 019 $ | 768 955 $ Poids 25 % |
| 12 | 148-150, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 216 $/m²) 131,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −10 456 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 671 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.