57 Rue SARCELLES · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
693 400 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 217,1 m² · constr. 2013 · terrain 1 502,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 800 $
Rôle antérieur 382 700 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
530748239600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
543 500 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
70040530748239600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 86 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-30 · 932 m · Vendu 499 000 $ (2 668 $/m²) 187 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +40 160 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 595 352 $ Poids 50 % |
| 2 | 25, rue Joseph-Meloche, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-04-24 · 715 m · Vendu 370 000 $ (2 064 $/m²) 179,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +39 002 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 461 023 $ Poids 48 % |
| 3 | 67, rue Brosseau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-03-06 · 864 m · Vendu 305 000 $ (1 709 $/m²) 178,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +32 978 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 391 770 $ Poids 41 % |
| 4 | 84, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (3 805 $/m²) 244,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −51 941 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 047 854 $ Poids 34 % |
| 5 | 138, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 971 $/m²) 218,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 740 205 $ Poids 26 % |
| 6 | 455, chemin Du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-08-15 · 207 m · Vendu 578 000 $ (3 150 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 902 $ · Ajust. superficie +52 918 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 722 700 $ Poids 24 % |
| 7 | 78, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (4 189 $/m²) 237,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie −42 733 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 1 172 905 $ Poids 22 % |
| 8 | 19, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-10-28 · 932 m · Vendu 382 000 $ (2 043 $/m²) 187 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie +30 744 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 528 011 $ Poids 21 % |
| 9 | 143, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 567 000 $ (2 420 $/m²) 234,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie −20 812 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 632 803 $ Poids 19 % |
| 10 | 265, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (810 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 715 $ Poids 19 % |
| 11 | 625, chemin de la Baie, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (3 155 $/m²) 190,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +42 429 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 734 085 $ Poids 7 % |
| 12 | 26, chemin du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 92 500 $ (520 $/m²) 178 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +10 159 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 127 133 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.