310 Chemin CANAL · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
792 700 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 240,6 m² · constr. 1985 · terrain 725,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 600 $
Rôle antérieur 449 900 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
530816362800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 200 $
Valeur bâtiment
528 400 $
Rôle antérieur
449 900 $
ID provincial
70040530816362800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
496 580 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 92 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (3 805 $/m²) 244,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 1 036 766 $ Poids 22 % |
| 2 | 19, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (2 668 $/m²) 187 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +71 514 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 626 707 $ Poids 17 % |
| 3 | 25, rue Joseph-Meloche, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 064 $/m²) 179,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +63 249 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 481 570 $ Poids 17 % |
| 4 | 81, rue Des Sarcelles, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-09-26 · 831 m · Vendu 665 000 $ (3 905 $/m²) 170,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +137 256 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 797 377 $ Poids 15 % |
| 5 | 78, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 995 000 $ (4 189 $/m²) 237,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 102 731 $ Poids 13 % |
| 6 | 14, rue Lefebvre, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (2 813 $/m²) 270,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −41 628 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 783 550 $ Poids 13 % |
| 7 | 67, rue Brosseau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (1 709 $/m²) 178,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +53 055 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 411 847 $ Poids 13 % |
| 8 | 455, chemin Du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-08-15 · 600 m · Vendu 578 000 $ (3 150 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 902 $ · Ajust. superficie +89 929 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 725 031 $ Poids 12 % |
| 9 | 39, rue des Colibris, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-04-03 · 898 m · Vendu 609 500 $ (3 672 $/m²) 166 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 069 $ · Ajust. superficie +136 954 $ · Ajust. âge −60 950 $ | 766 572 $ Poids 9 % |
| 10 | 26, chemin du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-07-16 · 860 m · Vendu 92 500 $ (520 $/m²) 178 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 133 239 $ Poids 8 % |
| 11 | 50, Rue Des Colibris, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-08-06 · 859 m · Vendu 541 500 $ (3 469 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +135 375 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 667 440 $ Poids 8 % |
| 12 | 19, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-10-28 · 1.5 km · Vendu 382 000 $ (2 043 $/m²) 187 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie +54 747 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 552 014 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.