292 Chemin CANAL · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
720 100 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 162,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 567,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 567,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 500 $
Rôle antérieur 447 100 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
530816678800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 700 $
Valeur bâtiment
446 800 $
Rôle antérieur
447 100 $
ID provincial
70040530816678800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
497 790 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 88 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Des Sarcelles, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-09-26 · 885 m · Vendu 665 000 $ (3 905 $/m²) 170,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −16 010 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 644 110 $ Poids 55 % |
| 2 | 50, Rue Des Colibris, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-08-06 · 922 m · Vendu 541 500 $ (3 469 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 542 472 $ Poids 50 % |
| 3 | 39, rue des Colibris, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-04-03 · 958 m · Vendu 609 500 $ (3 672 $/m²) 166 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 069 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge −60 950 $ | 622 459 $ Poids 40 % |
| 4 | 2, rue Des Colibris, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 684 000 $ (4 416 $/m²) 154,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +15 897 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 692 621 $ Poids 37 % |
| 5 | 25, rue Joseph-Meloche, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 064 $/m²) 179,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −17 747 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 389 475 $ Poids 36 % |
| 6 | 46, rue des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 597 $/m²) 155,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 565 552 $ Poids 34 % |
| 7 | 67, rue Brosseau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (1 709 $/m²) 178,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −14 011 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 335 632 $ Poids 29 % |
| 8 | 57, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 387 000 $ (2 538 $/m²) 152,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +12 181 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 453 593 $ Poids 24 % |
| 9 | 19, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (2 668 $/m²) 187 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −33 222 $ · Ajust. âge +47 405 $ | 519 475 $ Poids 24 % |
| 10 | 61, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (2 883 $/m²) 166,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 482 110 $ Poids 22 % |
| 11 | 455, chemin Du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-08-15 · 641 m · Vendu 578 000 $ (3 150 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 902 $ · Ajust. superficie −33 704 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 601 398 $ Poids 22 % |
| 12 | 26, chemin du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-07-16 · 801 m · Vendu 92 500 $ (520 $/m²) 178 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 112 842 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.