190 Chemin CANAL · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
743 600 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 220,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 973,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 973,9 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 300 $
Rôle antérieur 545 400 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
530829326400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 700 $
Valeur bâtiment
528 600 $
Rôle antérieur
545 400 $
ID provincial
70040530829326400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 90 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Joseph-Meloche, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 064 $/m²) 179,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +42 303 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 442 125 $ Poids 17 % |
| 2 | 19, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (2 668 $/m²) 187 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +44 430 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 587 147 $ Poids 16 % |
| 3 | 455, chemin Du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-08-15 · 883 m · Vendu 578 000 $ (3 150 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 902 $ · Ajust. superficie +57 957 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 693 060 $ Poids 16 % |
| 4 | 26, chemin du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-07-16 · 536 m · Vendu 92 500 $ (520 $/m²) 178 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +10 991 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 127 964 $ Poids 16 % |
| 5 | 67, rue Brosseau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-03-06 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (1 709 $/m²) 178,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +35 711 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 379 254 $ Poids 13 % |
| 6 | 84, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-08-11 · 2.0 km · Vendu 930 000 $ (3 805 $/m²) 244,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −45 853 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 951 642 $ Poids 11 % |
| 7 | 317, rue du Noroît, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (3 484 $/m²) 215,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 745 641 $ Poids 11 % |
| 8 | 247, rue des Amarres, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (4 028 $/m²) 204,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +31 219 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 847 444 $ Poids 10 % |
| 9 | 634, rue Des Grands-Mâts, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 837 500 $ (4 434 $/m²) 188,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie +69 607 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 867 543 $ Poids 9 % |
| 10 | 629, rue Des Grands-Mâts, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-11 · 1.9 km · Vendu 358 692 $ (1 848 $/m²) 194,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 801 $ · Ajust. superficie +24 208 $ · Ajust. âge −35 869 $ | 415 832 $ Poids 7 % |
| 11 | 19, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-10-28 · 1.8 km · Vendu 382 000 $ (2 043 $/m²) 187 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie +34 012 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 521 729 $ Poids 7 % |
| 12 | 729, rue des Grands-Mâts, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 860 000 $ (3 769 $/m²) 228,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −14 886 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 873 501 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.