595 Chemin CANAL · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
591 800 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 145 m² · constr. 2011 · terrain 4 645,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 300 $
Rôle antérieur 281 900 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
530861433300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
362 400 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
70040530861433300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
2 971
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 73 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, chemin du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-07-10 · 710 m · Vendu 599 900 $ (4 780 $/m²) 125,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 606 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 706 496 $ Poids 60 % |
| 2 | 57, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-04-01 · 988 m · Vendu 387 000 $ (2 538 $/m²) 152,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 431 895 $ Poids 59 % |
| 3 | 50, Rue Des Colibris, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-08-06 · 679 m · Vendu 541 500 $ (3 469 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −19 253 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 539 887 $ Poids 56 % |
| 4 | 2, rue Des Colibris, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-16 · 719 m · Vendu 684 000 $ (4 416 $/m²) 154,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie −21 858 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 685 646 $ Poids 49 % |
| 5 | 25, rue Viau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 356 $/m²) 129,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +33 325 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 658 805 $ Poids 48 % |
| 6 | 46, rue des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-20 · 811 m · Vendu 560 000 $ (3 597 $/m²) 155,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −19 242 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 582 401 $ Poids 45 % |
| 7 | 81, rue Des Sarcelles, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-09-26 · 452 m · Vendu 665 000 $ (3 905 $/m²) 170,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −49 397 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 640 649 $ Poids 45 % |
| 8 | 61, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 883 $/m²) 166,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −30 991 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 503 062 $ Poids 41 % |
| 9 | 31, rue des Colibris, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-03-28 · 628 m · Vendu 615 000 $ (4 920 $/m²) 125 m² · constr. 2023 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie +49 200 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 709 676 $ Poids 37 % |
| 10 | 39, rue des Colibris, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-04-03 · 599 m · Vendu 609 500 $ (3 672 $/m²) 166 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 069 $ · Ajust. superficie −38 553 $ · Ajust. âge −33 522 $ | 618 493 $ Poids 37 % |
| 11 | 148-150, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 216 $/m²) 131,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 273 $ Poids 28 % |
| 12 | 131, Route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 688 000 $ (5 743 $/m²) 119,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 675 $ · Ajust. superficie +72 361 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 738 076 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.