66 Chemin CANAL · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 6 437 $/m² · 86,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 121 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 100 $
Rôle antérieur 291 800 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
530913594900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 300 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
70040530913594900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
582 750 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 67 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Chemin du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-07-16 · 243 m · Vendu 551 000 $ (7 728 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 070 $ · Ajust. superficie +59 891 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 584 862 $ Poids 43 % |
| 2 | 140, Chemin du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-07-15 · 243 m · Vendu 551 000 $ (7 728 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 070 $ · Ajust. superficie +59 891 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 584 862 $ Poids 43 % |
| 3 | 89, rue des Sarcelles, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (6 739 $/m²) 97,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −35 041 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 615 153 $ Poids 22 % |
| 4 | 47, rue des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (6 623 $/m²) 77 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +32 455 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 497 885 $ Poids 16 % |
| 5 | 240, rue du Gouvernail, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 519 000 $ (5 258 $/m²) 98,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −31 287 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 483 905 $ Poids 15 % |
| 6 | 638, rue des Grands-Mâts, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (6 015 $/m²) 103,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −51 432 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 568 982 $ Poids 14 % |
| 7 | 551, rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (5 609 $/m²) 103,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −46 557 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 529 123 $ Poids 10 % |
| 8 | 85, rue des Sarcelles, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-13 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie −22 996 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 568 744 $ Poids 9 % |
| 9 | 62, rue Des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-10-09 · 1.9 km · Vendu 601 273 $ (6 224 $/m²) 96,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +121 305 $ · Ajust. superficie −30 499 $ · Ajust. âge −60 127 $ | 631 951 $ Poids 7 % |
| 10 | 258, rue Lacroix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 2.5 km · Vendu 184 674 $ (2 123 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 329 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge −18 467 $ | 168 323 $ Poids 6 % |
| 11 | 277, rue Lacroix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 2.4 km · Vendu 203 500 $ (2 107 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 541 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 188 369 $ Poids 6 % |
| 12 | 47, rue des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-13 · 1.9 km · Vendu 213 679 $ (2 775 $/m²) 77 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 693 $ · Ajust. superficie +13 598 $ · Ajust. âge −21 368 $ | 245 602 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.