170 Chemin CANAL · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 114,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 584,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 584,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 300 $
Rôle antérieur 313 000 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
530920353600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 500 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
70040530920353600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 72 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, chemin du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-07-10 · 406 m · Vendu 599 900 $ (4 780 $/m²) 125,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 768 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 633 122 $ Poids 79 % |
| 2 | 32, Chemin du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-06-19 · 443 m · Vendu 400 000 $ (3 795 $/m²) 105,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +16 888 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 918 $ Poids 58 % |
| 3 | 458, chemin du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-03 · 881 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 565 612 $ Poids 57 % |
| 4 | 615, chemin du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-28 · 982 m · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 505 380 $ Poids 54 % |
| 5 | 89, rue des Sarcelles, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (6 739 $/m²) 97,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +57 616 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 707 810 $ Poids 29 % |
| 6 | 170, chemin du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-07 · 0 m · Vendu 537 300 $ (4 701 $/m²) 114,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +99 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 109 $ Poids 29 % |
| 7 | 31, rue des Colibris, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 920 $/m²) 125 m² · constr. 2023 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie −26 322 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 609 554 $ Poids 24 % |
| 8 | 2, rue des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-01-13 · 1.4 km · Vendu 534 000 $ (4 863 $/m²) 109,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +102 427 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 593 969 $ Poids 21 % |
| 9 | 603, de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-06 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 648 897 $ Poids 16 % |
| 10 | 638, rue des Grands-Mâts, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (6 015 $/m²) 103,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +31 280 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 651 694 $ Poids 15 % |
| 11 | 25, rue Viau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (4 356 $/m²) 129,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −33 543 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 521 313 $ Poids 14 % |
| 12 | 219, rue du Gouvernail, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (4 674 $/m²) 116,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 535 565 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.