122 Chemin CANAL · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
586 200 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 120,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 622,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 622,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 200 $
Rôle antérieur 374 800 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
530921347900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 200 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
70040530921347900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 72 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, chemin du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-07-10 · 546 m · Vendu 599 900 $ (4 780 $/m²) 125,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 428 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 647 462 $ Poids 85 % |
| 2 | 32, Chemin du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-06-19 · 307 m · Vendu 400 000 $ (3 795 $/m²) 105,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +28 273 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 501 304 $ Poids 52 % |
| 3 | 615, chemin du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 515 822 $ Poids 47 % |
| 4 | 458, chemin du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +20 643 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 577 608 $ Poids 47 % |
| 5 | 170, chemin du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-07 · 143 m · Vendu 537 300 $ (4 701 $/m²) 114,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +99 809 $ · Ajust. superficie +14 102 $ · Ajust. âge −2 686 $ | 648 525 $ Poids 27 % |
| 6 | 31, rue des Colibris, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 920 $/m²) 125 m² · constr. 2023 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie −11 562 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 624 314 $ Poids 23 % |
| 7 | 89, rue des Sarcelles, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (6 739 $/m²) 97,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +77 832 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 728 026 $ Poids 19 % |
| 8 | 603, de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-06 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +20 996 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 666 154 $ Poids 19 % |
| 9 | 600, rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (4 923 $/m²) 130 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −23 877 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 560 193 $ Poids 19 % |
| 10 | 592, rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 653 000 $ (4 947 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −28 940 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 566 994 $ Poids 19 % |
| 11 | 219, rue du Gouvernail, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (4 674 $/m²) 116,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 549 588 $ Poids 17 % |
| 12 | 2, rue des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-01-13 · 1.5 km · Vendu 534 000 $ (4 863 $/m²) 109,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +102 427 $ · Ajust. superficie +25 533 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 608 560 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.