1 Chemin CANAL · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
600 800 $
Autre · 13 441 $/m² · 44,7 m² · constr. 2007 · terrain 14 445 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 445 m²
Frontage
135 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
609 200 $
Rôle antérieur 539 900 $ +12.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
530954683000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
565 900 $
Rôle antérieur
539 900 $
ID provincial
70040530954683000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
592 700 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 74 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue de la Barrière, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 731 864 $ Ajust. marché +67 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 599 $ Poids 18 % |
| 2 | 13, rue des Mésanges, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 314 $ Poids 10 % |
| 3 | rue Joseph-Meloche, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-03-13 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 747 $ Poids 8 % |
| 4 | 39, rue Lambert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 496 580 $ Ajust. marché +45 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 539 $ Poids 8 % |
| 5 | 403, rue de la Barrière, Salaberry-de-Valleyfield 2024-09-04 · 1.7 km · Vendu 549 900 $ Ajust. marché +110 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 840 $ Poids 7 % |
| 6 | 33, rue des Mésanges, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 312 $ Poids 7 % |
| 7 | 233, rue de la Barrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 2.3 km · Vendu 457 890 $ Ajust. marché +5 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 664 $ Poids 7 % |
| 8 | 231, rue de la Barrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 513 282 $ Ajust. marché +6 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 754 $ Poids 6 % |
| 9 | 37, rue Lambert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 384 200 $ Ajust. marché +34 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 533 $ Poids 6 % |
| 10 | 221, rue de la Barrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-20 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 6 % |
| 11 | 219, rue de la Barrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 578 868 $ Ajust. marché +23 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 369 $ Poids 6 % |
| 12 | 17, rue des Mésanges, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 402 221 $ Ajust. marché +77 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 371 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.