26 Chemin PETIT-BOIS · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
329 800 $
Unifamiliale · 1 633 $/m² · 202 m² · constr. 1892 · terrain 4 144 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 144 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 900 $
Rôle antérieur 108 000 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
540290923600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1892
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
70040540290923600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 135
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 24 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Rang du Six, Sainte-Barbe 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 515 000 $ (2 810 $/m²) 183,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +26 270 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 496 264 $ Poids 6 % |
| 2 | 38, Rang du Six, Sainte-Barbe 2024-12-20 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (1 937 $/m²) 183,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +18 108 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 405 701 $ Poids 3 % |
| 3 | 725, chemin New Erin, Godmanchester 2025-05-09 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 287 $/m²) 194,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 279 861 $ Poids 1 % |
| 4 | 791, chemin New Erin, Godmanchester 2024-11-14 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 102 $/m²) 181,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 252 309 $ Poids 0 % |
| 5 | 152, Route 236, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-09-03 · 4.0 km · Vendu 233 000 $ (1 238 $/m²) 188,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 007 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 265 249 $ Poids 0 % |
| 6 | 352, Route 132, Sainte-Barbe 2025-04-30 · 4.4 km · Vendu 650 000 $ (3 244 $/m²) 200,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 674 050 $ Poids 0 % |
| 7 | 670, chemin de la Baie, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-11 · 4.4 km · Vendu 650 000 $ (3 828 $/m²) 169,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +61 631 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 654 828 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.