20 Rue CENTRALE · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
477 500 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 153,9 m² · constr. 1960 · terrain 2 902,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 902,3 m²
Frontage
86,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 700 $
Rôle antérieur 254 400 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
540497235200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
70040540497235200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 54 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Chemin de la Rivière, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-07-20 · 912 m · Vendu 260 000 $ (1 762 $/m²) 147,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 239 549 $ Poids 67 % |
| 2 | 368, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-01 · 401 m · Vendu 379 000 $ (2 858 $/m²) 132,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +30 440 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 452 119 $ Poids 67 % |
| 3 | 285, rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-16 · 873 m · Vendu 525 000 $ (3 718 $/m²) 141,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 610 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 502 730 $ Poids 63 % |
| 4 | 253, Rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-05-03 · 494 m · Vendu 329 000 $ (2 408 $/m²) 136,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 443 849 $ Poids 19 % |
| 5 | 194, Rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-04-16 · 570 m · Vendu 291 000 $ (2 104 $/m²) 138,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +68 925 $ · Ajust. superficie +16 412 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 398 163 $ Poids 18 % |
| 6 | 148-150, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-02-12 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 216 $/m²) 131,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +13 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 683 $ Poids 7 % |
| 7 | 38, Rang du Six, Sainte-Barbe 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (2 810 $/m²) 183,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −41 301 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 462 168 $ Poids 7 % |
| 8 | 6, rue Pilon, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 477 500 $ (3 857 $/m²) 123,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +63 511 $ · Ajust. superficie +58 048 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 589 510 $ Poids 5 % |
| 9 | 61, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 480 000 $ (2 883 $/m²) 166,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 162 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 424 690 $ Poids 5 % |
| 10 | 11, rue Pilon, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 489 000 $ (3 878 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +98 654 $ · Ajust. superficie +53 902 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 690 456 $ Poids 4 % |
| 11 | 57, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-04-01 · 2.7 km · Vendu 387 000 $ (2 538 $/m²) 152,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 443 188 $ Poids 4 % |
| 12 | 38, Rang du Six, Sainte-Barbe 2024-12-20 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (1 937 $/m²) 183,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −28 470 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 382 198 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.