411 Route 236 · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
402 400 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 110,6 m² · constr. 1959 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
97,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 800 $
Rôle antérieur 214 000 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
540507521900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
70040540507521900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 36 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-01 · 541 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +15 610 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 541 941 $ Poids 67 % |
| 2 | 384, Route 236, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-12 · 479 m · Vendu 434 000 $ (4 041 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 783 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge −39 060 $ | 440 189 $ Poids 58 % |
| 3 | 91, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 174 600 $ (1 521 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 202 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 191 068 $ Poids 46 % |
| 4 | 6, rue St-Joseph, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 515 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +14 673 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 481 173 $ Poids 32 % |
| 5 | 131, Route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 688 000 $ (5 743 $/m²) 119,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 675 $ · Ajust. superficie −26 417 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 601 458 $ Poids 28 % |
| 6 | 384, Route 236, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-05-16 · 479 m · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 438 710 $ Poids 24 % |
| 7 | 148-150, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 216 $/m²) 131,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −12 766 $ · Ajust. âge −800 $ | 159 561 $ Poids 23 % |
| 8 | 247, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 338 074 $ Poids 22 % |
| 9 | 19, rue Aldéric-Raymond, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 393 579 $ Poids 22 % |
| 10 | 6, rue Pilon, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 477 500 $ (3 857 $/m²) 123,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +63 511 $ · Ajust. superficie −25 456 $ · Ajust. âge −11 937 $ | 503 618 $ Poids 21 % |
| 11 | 152, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 360 $/m²) 111,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 385 549 $ Poids 18 % |
| 12 | 25, rue Viau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (4 356 $/m²) 129,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −41 602 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 513 254 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.