201 Route 132 · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
448 300 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 117,5 m² · constr. 1969 · terrain 1 748,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 748,8 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 233 900 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
540602454100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
70040540602454100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
488 290 $
$/m² médian
2 971
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 48 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-22 · 839 m · Vendu 174 600 $ (1 521 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 202 $ · Ajust. superficie +2 053 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 196 315 $ Poids 71 % |
| 2 | 199, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-01 · 39 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +32 181 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 583 512 $ Poids 66 % |
| 3 | 131, Route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 688 000 $ (5 743 $/m²) 119,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 675 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 621 271 $ Poids 50 % |
| 4 | 148-150, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-02-12 · 930 m · Vendu 160 000 $ (1 216 $/m²) 131,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 171 756 $ Poids 50 % |
| 5 | 25, rue Viau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 356 $/m²) 129,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −26 573 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 528 283 $ Poids 42 % |
| 6 | 384, Route 236, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-12 · 902 m · Vendu 434 000 $ (4 041 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 783 $ · Ajust. superficie +20 407 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 475 830 $ Poids 40 % |
| 7 | 100, Route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 439 700 $ Poids 28 % |
| 8 | 79, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-26 · 901 m · Vendu 420 000 $ (3 839 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +15 548 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 517 768 $ Poids 20 % |
| 9 | 115, Rue Brosseau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 523 $/m²) 118,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 370 758 $ Poids 18 % |
| 10 | 384, Route 236, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-05-16 · 902 m · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +18 573 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 471 149 $ Poids 17 % |
| 11 | 6, rue Pilon, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 477 500 $ (3 857 $/m²) 123,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +63 511 $ · Ajust. superficie −12 150 $ · Ajust. âge +11 938 $ | 540 799 $ Poids 16 % |
| 12 | 6, rue St-Joseph, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (4 515 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +30 250 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 517 899 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.