199 Route 132 · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
474 600 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 104,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 935,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 935,8 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 261 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
540602737100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
70040540602737100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
488 290 $
$/m² médian
2 971
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 53 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-01 · 2 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 81 % |
| 2 | 91, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-22 · 799 m · Vendu 174 600 $ (1 521 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 202 $ · Ajust. superficie −8 137 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 186 125 $ Poids 62 % |
| 3 | 384, Route 236, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-12 · 919 m · Vendu 434 000 $ (4 041 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 783 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 444 416 $ Poids 44 % |
| 4 | 131, Route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 688 000 $ (5 743 $/m²) 119,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 675 $ · Ajust. superficie −45 082 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 582 794 $ Poids 37 % |
| 5 | 100, Route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 937 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 410 263 $ Poids 28 % |
| 6 | 8, rue Lecojo, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-12-23 · 1.4 km · Vendu 121 128 $ (1 364 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 312 $ Poids 25 % |
| 7 | 89, rue des Sarcelles, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (6 739 $/m²) 97,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +23 248 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 673 442 $ Poids 21 % |
| 8 | 79, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-26 · 863 m · Vendu 420 000 $ (3 839 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −10 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 846 $ Poids 21 % |
| 9 | 6, rue St-Joseph, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (4 515 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 482 949 $ Poids 20 % |
| 10 | 384, Route 236, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-05-16 · 919 m · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −6 068 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 442 557 $ Poids 18 % |
| 11 | 2, rue des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-01-13 · 1.6 km · Vendu 534 000 $ (4 863 $/m²) 109,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +102 427 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 569 166 $ Poids 16 % |
| 12 | 115, Rue Brosseau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 523 $/m²) 118,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −18 671 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 350 853 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.