193 Route 132 · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
422 300 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 91,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 210 200 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
540613423800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
70040540613423800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
496 580 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 41 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-01 · 98 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −29 539 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 536 792 $ Poids 61 % |
| 2 | 8, rue Lecojo, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-12-23 · 1.5 km · Vendu 121 128 $ (1 364 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge +4 845 $ | 138 768 $ Poids 33 % |
| 3 | 384, Route 236, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-12 · 961 m · Vendu 434 000 $ (4 041 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 783 $ · Ajust. superficie −31 520 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 436 924 $ Poids 27 % |
| 4 | 47, rue des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (6 623 $/m²) 77 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +49 013 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 514 444 $ Poids 24 % |
| 5 | 89, rue des Sarcelles, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (6 739 $/m²) 97,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −18 194 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 631 999 $ Poids 22 % |
| 6 | 6, rue St-Joseph, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (4 515 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −27 767 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 473 983 $ Poids 14 % |
| 7 | 62, rue Des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-10-09 · 1.5 km · Vendu 601 273 $ (6 224 $/m²) 96,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +121 305 $ · Ajust. superficie −14 938 $ · Ajust. âge −60 127 $ | 647 512 $ Poids 14 % |
| 8 | 79, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-26 · 774 m · Vendu 420 000 $ (3 839 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −33 784 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 481 035 $ Poids 13 % |
| 9 | 35, Lambert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (5 299 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 539 036 $ Poids 11 % |
| 10 | 384, Route 236, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-05-16 · 961 m · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −28 687 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 435 738 $ Poids 11 % |
| 11 | 85, rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-13 · 1.9 km · Vendu 456 000 $ (5 679 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +32 653 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 568 162 $ Poids 10 % |
| 12 | 2, rue des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-01-13 · 1.6 km · Vendu 534 000 $ (4 863 $/m²) 109,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +102 427 $ · Ajust. superficie −43 770 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 539 256 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.