87 PETIT RANG · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
444 400 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 139,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 850,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 850,6 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 700 $
Rôle antérieur 238 700 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
540659224500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
70040540659224500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 46 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148-150, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-02-12 · 124 m · Vendu 160 000 $ (1 216 $/m²) 131,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 192 147 $ Poids 88 % |
| 2 | 57, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-04-01 · 490 m · Vendu 387 000 $ (2 538 $/m²) 152,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −16 876 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 424 536 $ Poids 74 % |
| 3 | 131, Route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-11 · 443 m · Vendu 688 000 $ (5 743 $/m²) 119,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 675 $ · Ajust. superficie +55 706 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 683 582 $ Poids 66 % |
| 4 | 91, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-22 · 48 m · Vendu 174 600 $ (1 521 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 202 $ · Ajust. superficie +18 555 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 212 817 $ Poids 60 % |
| 5 | 61, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-29 · 392 m · Vendu 480 000 $ (2 883 $/m²) 166,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −39 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 701 $ Poids 50 % |
| 6 | 25, rue Viau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 356 $/m²) 129,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +20 692 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 575 547 $ Poids 44 % |
| 7 | 36, Chemin de la Rivière, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 762 $/m²) 147,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 398 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 244 802 $ Poids 43 % |
| 8 | 100, Route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-07-24 · 847 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 170 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 499 470 $ Poids 38 % |
| 9 | 615, chemin du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +50 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 590 $ Poids 20 % |
| 10 | 2, rue Des Colibris, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 684 000 $ (4 416 $/m²) 154,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie −34 664 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 642 061 $ Poids 20 % |
| 11 | 46, rue des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 597 $/m²) 155,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −29 672 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 524 371 $ Poids 20 % |
| 12 | 31, rue des Colibris, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (4 920 $/m²) 125 m² · constr. 2023 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie +34 932 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 670 808 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.