152 Route 132 · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 95,8 m² · constr. 1961 · terrain 8 058,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 058,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 300 $
Rôle antérieur 170 600 $ +97.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
540659946700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
70040540659946700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 33 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-22 · 54 m · Vendu 174 600 $ (1 521 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 202 $ · Ajust. superficie −14 449 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 179 813 $ Poids 52 % |
| 2 | 199, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-01 · 854 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −19 933 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 511 398 $ Poids 52 % |
| 3 | 100, Route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-07-24 · 790 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 570 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 382 030 $ Poids 49 % |
| 4 | 89, rue des Sarcelles, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (6 739 $/m²) 97,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 645 477 $ Poids 29 % |
| 5 | 79, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-26 · 189 m · Vendu 420 000 $ (3 839 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −26 106 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 459 314 $ Poids 22 % |
| 6 | 47, rue des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (6 623 $/m²) 77 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +62 260 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 527 691 $ Poids 19 % |
| 7 | 14, Rue des Alizés, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-04-16 · 785 m · Vendu 416 000 $ (4 351 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +98 533 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge −33 280 $ | 481 688 $ Poids 19 % |
| 8 | 15, Rue des Alizés, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-04-24 · 779 m · Vendu 310 000 $ (3 388 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 367 460 $ Poids 19 % |
| 9 | 384, Route 236, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 434 000 $ (4 041 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 783 $ · Ajust. superficie −23 438 $ · Ajust. âge −34 720 $ | 414 626 $ Poids 18 % |
| 10 | 2, rue des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-01-13 · 1.5 km · Vendu 534 000 $ (4 863 $/m²) 109,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +102 427 $ · Ajust. superficie −34 044 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 548 983 $ Poids 14 % |
| 11 | 458, chemin du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −39 567 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 514 648 $ Poids 13 % |
| 12 | 62, rue Des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-10-09 · 1.6 km · Vendu 601 273 $ (6 224 $/m²) 96,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +121 305 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge −60 127 $ | 659 961 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.