155-157 Route 132 · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 2 207 $/m² · 213,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 898,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 898,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 200 $
Rôle antérieur 187 100 $ +93.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
540668613400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
70040540668613400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 53 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-03 · 222 m · Vendu 650 000 $ (2 971 $/m²) 218,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 637 358 $ Poids 79 % |
| 2 | 143, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-07-29 · 216 m · Vendu 567 000 $ (2 420 $/m²) 234,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie −25 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 747 $ Poids 63 % |
| 3 | 61, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-29 · 567 m · Vendu 480 000 $ (2 883 $/m²) 166,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +67 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 800 $ Poids 39 % |
| 4 | 57, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-04-01 · 665 m · Vendu 387 000 $ (2 538 $/m²) 152,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +77 400 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 518 812 $ Poids 21 % |
| 5 | 81, rue Des Sarcelles, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (3 905 $/m²) 170,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +84 345 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 744 466 $ Poids 12 % |
| 6 | 36, Chemin de la Rivière, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 762 $/m²) 147,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 042 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 310 242 $ Poids 12 % |
| 7 | 148-150, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-02-12 · 120 m · Vendu 160 000 $ (1 216 $/m²) 131,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 227 527 $ Poids 9 % |
| 8 | 39, rue des Colibris, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-04-03 · 1.7 km · Vendu 609 500 $ (3 672 $/m²) 166 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 069 $ · Ajust. superficie +87 203 $ · Ajust. âge −60 950 $ | 716 821 $ Poids 7 % |
| 9 | 455, chemin Du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 578 000 $ (3 150 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 902 $ · Ajust. superficie +47 248 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 682 350 $ Poids 6 % |
| 10 | 46, rue des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (3 597 $/m²) 155,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +103 943 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 657 987 $ Poids 6 % |
| 11 | 2, rue Des Colibris, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 684 000 $ (4 416 $/m²) 154,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +129 382 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 806 106 $ Poids 6 % |
| 12 | 25, rue Viau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 356 $/m²) 129,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 696 105 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.