148-150 Route 132 · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
345 200 $
Unifamiliale · 2 623 $/m² · 131,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 314,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 314,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 200 $
Rôle antérieur 175 400 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
540669553300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
70040540669553300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 27 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148-150, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-02-12 · 22 m · Vendu 160 000 $ (1 216 $/m²) 131,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 127 $ Poids 93 % |
| 2 | 131, Route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-11 · 324 m · Vendu 688 000 $ (5 743 $/m²) 119,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 675 $ · Ajust. superficie +33 883 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 661 759 $ Poids 83 % |
| 3 | 91, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-22 · 103 m · Vendu 174 600 $ (1 521 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 202 $ · Ajust. superficie +12 776 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 207 037 $ Poids 75 % |
| 4 | 57, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-04-01 · 592 m · Vendu 387 000 $ (2 538 $/m²) 152,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −26 519 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 414 893 $ Poids 55 % |
| 5 | 100, Route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-07-24 · 748 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 857 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 447 357 $ Poids 54 % |
| 6 | 25, rue Viau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 356 $/m²) 129,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 558 994 $ Poids 40 % |
| 7 | 36, Chemin de la Rivière, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 762 $/m²) 147,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 092 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 219 908 $ Poids 37 % |
| 8 | 615, chemin du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +33 865 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 535 197 $ Poids 23 % |
| 9 | 79, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-26 · 255 m · Vendu 420 000 $ (3 839 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +42 614 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 525 934 $ Poids 19 % |
| 10 | 31, rue des Colibris, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-03-28 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (4 920 $/m²) 125 m² · constr. 2023 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie +16 236 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 652 112 $ Poids 16 % |
| 11 | 384, Route 236, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 434 000 $ (4 041 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 783 $ · Ajust. superficie +48 896 $ · Ajust. âge −36 890 $ | 484 789 $ Poids 13 % |
| 12 | 458, chemin du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +48 414 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 599 878 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.