144 Route 132 · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
603 100 $
Unifamiliale · 3 069 $/m² · 196,5 m² · constr. 1990 · terrain 3 708,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 708,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 400 $
Rôle antérieur 322 800 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
540679048400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
418 900 $
Rôle antérieur
322 800 $
ID provincial
70040540679048400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 75 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-03 · 76 m · Vendu 650 000 $ (2 971 $/m²) 218,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −33 124 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 634 857 $ Poids 66 % |
| 2 | 61, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-29 · 505 m · Vendu 480 000 $ (2 883 $/m²) 166,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +43 243 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 558 096 $ Poids 60 % |
| 3 | 143, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-07-29 · 125 m · Vendu 567 000 $ (2 420 $/m²) 234,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie −45 738 $ · Ajust. âge +34 020 $ | 585 197 $ Poids 41 % |
| 4 | 81, rue Des Sarcelles, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (3 905 $/m²) 170,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +51 154 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 711 274 $ Poids 19 % |
| 5 | 39, rue des Colibris, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-04-03 · 1.7 km · Vendu 609 500 $ (3 672 $/m²) 166 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 069 $ · Ajust. superficie +55 993 $ · Ajust. âge −60 950 $ | 685 612 $ Poids 12 % |
| 6 | 455, chemin Du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 578 000 $ (3 150 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 902 $ · Ajust. superficie +20 474 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 655 576 $ Poids 9 % |
| 7 | 73, DES SARCELLES, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-03-22 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (4 259 $/m²) 166,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 396 $ · Ajust. superficie +63 461 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 890 857 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.