118 PETIT RANG · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 2 960 $/m² · 130,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 197 800 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
540685150600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
70040540685150600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 33 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148-150, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-02-12 · 477 m · Vendu 160 000 $ (1 216 $/m²) 131,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 187 102 $ Poids 84 % |
| 2 | 131, Route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-11 · 581 m · Vendu 688 000 $ (5 743 $/m²) 119,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 675 $ · Ajust. superficie +31 873 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 659 749 $ Poids 76 % |
| 3 | 91, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-22 · 480 m · Vendu 174 600 $ (1 521 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 202 $ · Ajust. superficie +12 243 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 206 505 $ Poids 70 % |
| 4 | 36, Chemin de la Rivière, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-07-20 · 847 m · Vendu 260 000 $ (1 762 $/m²) 147,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 709 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 237 491 $ Poids 56 % |
| 5 | 100, Route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-07-24 · 996 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 538 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 483 838 $ Poids 45 % |
| 6 | 57, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 387 000 $ (2 538 $/m²) 152,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −27 407 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 414 004 $ Poids 39 % |
| 7 | 25, rue Viau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (4 356 $/m²) 129,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 557 469 $ Poids 28 % |
| 8 | 384, Route 236, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 434 000 $ (4 041 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 783 $ · Ajust. superficie +47 481 $ · Ajust. âge +2 170 $ | 522 435 $ Poids 21 % |
| 9 | 79, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-26 · 670 m · Vendu 420 000 $ (3 839 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +41 271 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 562 390 $ Poids 16 % |
| 10 | 368, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 379 000 $ (2 858 $/m²) 132,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 419 250 $ Poids 13 % |
| 11 | 615, chemin du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-28 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +32 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 687 $ Poids 11 % |
| 12 | 19, rue Aldéric-Raymond, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +30 861 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 463 068 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.