143 Route 132 · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
594 900 $
Unifamiliale · 2 539 $/m² · 234,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 400 $
Rôle antérieur 323 900 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
540689257500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
420 300 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
70040540689257500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
496 580 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 74 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-03 · 86 m · Vendu 650 000 $ (2 971 $/m²) 218,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +23 023 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 668 254 $ Poids 76 % |
| 2 | 143, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-07-29 · 4 m · Vendu 567 000 $ (2 420 $/m²) 234,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 914 $ Poids 74 % |
| 3 | 84, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-08-11 · 2.1 km · Vendu 930 000 $ (3 805 $/m²) 244,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −19 216 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 992 229 $ Poids 10 % |
| 4 | 14, rue Lefebvre, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (2 813 $/m²) 270,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −50 489 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 774 690 $ Poids 6 % |
| 5 | 78, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-10-31 · 2.1 km · Vendu 995 000 $ (4 189 $/m²) 237,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 089 534 $ Poids 6 % |
| 6 | 265, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-09 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (810 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 182 285 $ Poids 3 % |
| 7 | 625, chemin de la Baie, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (3 155 $/m²) 190,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +69 558 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 761 214 $ Poids 3 % |
| 8 | 5, rue Marcil, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 545 000 $ (2 644 $/m²) 206,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +37 285 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 602 764 $ Poids 1 % |
| 9 | 29, Chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Barbe 2026-06-17 · 3.8 km · Vendu 760 000 $ (3 587 $/m²) 211,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +40 170 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 752 753 $ Poids 0 % |
| 10 | 152, Route 236, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-09-03 · 3.8 km · Vendu 233 000 $ (1 238 $/m²) 188,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 007 $ · Ajust. superficie +28 537 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 331 844 $ Poids 0 % |
| 11 | 90, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2025-12-23 · 4.2 km · Vendu 800 000 $ (2 976 $/m²) 268,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −51 339 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 739 653 $ Poids 0 % |
| 12 | 247, rue des Amarres, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-12 · 4.3 km · Vendu 825 000 $ (4 028 $/m²) 204,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +59 418 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 875 642 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.