139 Route 132 · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
445 700 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 98,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 901,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 901,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 239 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
540689529400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
70040540689529400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
496 580 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 47 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-07-24 · 563 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 919 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 438 081 $ Poids 66 % |
| 2 | 91, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-22 · 310 m · Vendu 174 600 $ (1 521 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 202 $ · Ajust. superficie −12 167 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 182 094 $ Poids 62 % |
| 3 | 199, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −12 728 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 603 $ Poids 47 % |
| 4 | 79, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-26 · 425 m · Vendu 420 000 $ (3 839 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −20 347 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 519 672 $ Poids 23 % |
| 5 | 89, rue des Sarcelles, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (6 739 $/m²) 97,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 655 585 $ Poids 21 % |
| 6 | 14, Rue des Alizés, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-04-16 · 587 m · Vendu 416 000 $ (4 351 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +98 533 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 544 375 $ Poids 21 % |
| 7 | 15, Rue des Alizés, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-04-24 · 562 m · Vendu 310 000 $ (3 388 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +12 366 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 414 392 $ Poids 20 % |
| 8 | 384, Route 236, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 434 000 $ (4 041 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 783 $ · Ajust. superficie −17 376 $ · Ajust. âge +23 870 $ | 479 277 $ Poids 17 % |
| 9 | 615, chemin du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −36 885 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 534 446 $ Poids 16 % |
| 10 | 8, rue Lecojo, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-12-23 · 2.0 km · Vendu 121 128 $ (1 364 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie +6 820 $ · Ajust. âge +12 113 $ | 150 810 $ Poids 13 % |
| 11 | 2, rue des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-01-13 · 1.7 km · Vendu 534 000 $ (4 863 $/m²) 109,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +102 427 $ · Ajust. superficie −26 749 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 556 278 $ Poids 12 % |
| 12 | 458, chemin du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −32 194 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 596 270 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.